АЙРИС: Вопрос-Ответ

Вопрос-Ответ

     Здравствуйте. У меня такая ситуация: в настоящее время в суде рассматривается мое исковое заявление. Ответчик обещал выплатить всю сумму долга и просит меня отказаться от иска. Если я откажусь, а деньги он мне не выплатит, я могу снова обратиться в суд?

     Согласно статье 220 ГПК РФ отказ истца от иска является одним из оснований прекращения производства по делу.
    Основным последствием является то, что повторное обращение в суд с теми же претензиями, основаниями и к тому же ответчику не допускается - статья 221 ГПК РФ.
    Таким образом, если Вы вдруг передумаете, то повторно обратиться в суд уже не сможете.
    Кроме того, отказ истца от иска будет иметь для Вас негативные последствия в материальном плане. Во-первых, судебные расходы, которые Вы понесли (оплата госпошлины, к примеру) ложатся на Вас; во-вторых, Вы обязаны будете возместить ответчику издержки, которые тот понес в связи с производством по делу.
    В Вашем случае лучше заключить мировое соглашение.

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     В ООО меняется директор. Какие документы необходимо представить в налоговую инспекцию и каков размер пошлины за регистрацию изменений?

Светлана, г. Советск

     В соответствии с п.2 ст.17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ в налоговую инспекцию Вам необходимо предоставить подписанную заявителем Форму 14001 (утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439), а также необходимо приложить Решение (Протокол) органа управления обществом, к компетенции которого отнесено избрание исполнительных органов.
    Пошлина в данном случае не уплачивается.
    Обратите внимание на то, что сведения о смене директора общества должны быть представлены в регистрирующий орган в течение 3 рабочих дней с момента изменения. Иначе, Вам грозит штраф в размере 5000 рублей (ч. 3 ст. 14.25 КОАП).

Николай Стратиенко,
руководитель службы регистрации компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Наша организация имеет в собственности несколько зданий. Земельный участок, на котором они расположены, находится в аренде. Имеет ли право предприятие приобрести этот участок в собственность? Какие действия необходимо предпринять, как будет определяться стоимость участка?

Черников А.В., г.Калининград.

     Статья 2 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении» в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что до 1 января 2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется:
     -коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
     -коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
     При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
     -двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
     -двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
     Остальные собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
     -свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
     -от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
     -до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
     Таким образом, для определения выкупной цены земельного участка, необходимо знать в результате каких сделок у Вашей организации возникло право собственности на недвижимость, его местоположение, а также кадастровую стоимость участка. Ее Вы можете уточнить, подав заявление о предоставлении кадастровой выписки или паспорта участка. В Калининграде это можно сделать по адресу: Московский проспект, 48 (рядом с Балтийским бизнес центром), либо в кадастровой палате на ул. Осенней, 32.
     После принятия решения о выкупе Вам надлежит обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату в соответствующую районную или городскую администрацию.

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     В организации с некоторых пор числятся работниками иностранные граждане со статусом нерезидентов. Нужно ли с их зарплаты исчислять страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев?

     Тот факт, что иностранный работник не имеет статуса резидента РФ, для исчисления страховых взносов на травматизм не играет роли. Также не важно, на каких правах мигрант находится в России, проживает постоянно или временно.
     Нужно руководствоваться одним простым правилом. Если с иностранным сотрудником подписан трудовой договор, то взносы нужно платить так же, как и за российских граждан. С доходов мигранта, который работает по гражданско-правовому договору, взносы начисляются, если прописана такая обязанность в самом контракте. Данный порядок предусмотрен пунктами 1 и 2 статьи 5, а также пунктом 1 статьи 20,1 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ.

Елена Бондарь,
главный бухгалтер компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте. Хотел бы заключить договор на строительство ИЖД. Что нужно обязательно указать в договоре, чтобы его потом не признали незаключенным?

     Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
     В соответствии со статьями 702 и 740 ГК РФ существенными условиями договора подряда являются предмет договора и срок выполнения работ.

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Добрый день! В ООО два участника. Один подал заявление о выходе. Доля переходит обществу. Возможно ли одновременно подать заявления о переходе доли обществу и ее распределении оставшемуся участнику?

Егор, Калининград

     В соответствии с п.6 ст. 24 Федерального закона № 14-ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью (далее Закон), регистрирующий орган должен быть извещен о состоявшемся переходе к ООО доли или части доли в уставном капитале общества не позднее чем в течение 1 месяца со дня перехода к ООО доли или части доли путем направления заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц и документа, подтверждающего основания перехода к обществу доли или части доли.
     В случае если в течение указанного срока (одного месяца!) доля или часть доли будет распределена либо продана, регистрирующий орган также извещается ООО путем направления заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц и документов, подтверждающих основания перехода к ООО доли или части доли, а также их последующих распределения либо продажи. Документы для государственной регистрации предусмотренных ст. 24 Закона изменений, а при продаже доли или части доли также документы, подтверждающие оплату доли или части доли в уставном капитале ООО, должны быть представлены в течение месяца со дня принятия решения о распределении доли или части доли между всеми участниками общества, об их оплате приобретателем.
     Таким образом, Законом установлено единственное ограничение – срок один месяц с момента перехода к ООО доли, ограничений по одновременной регистрации перехода к ООО долей вышедших участников и их последующего распределения либо продажи нет. Если в течение одного месяца указанные доли были распределены либо проданы, и в налоговую инспекцию были представлены необходимые документы, налоговая инспекция не откажет в регистрации.

Николай Стратиенко,
руководитель службы регистрации компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Налоговые регистры стали обязательными.Порекомендуйте формы регистров, которые стоит закрепить в учётной политике?

     На самом деле налоговые регистры обязательны с 2002 года, когда в Налоговом кодексе РФ появилась глава, посвящённая налогу на прибыль. Другое дело, что со 2 сентября 2010 года в статье 120 кодекса предусмотрен штраф за отсутствие этих документов. Он составляет 10 000 руб. ( если нарушение длилось более одного налогового периода, штраф составляет 30 000 руб.)
     Что касается форм, то проще всего действовать так. В учётной политике пропишите, что налог вы рассчитываете по данным первичных документов и специальной бухгалтерской программы. В таком случае проверяющим вы вправе представить лишь те регистры, которая сформировала такая программа.

Елена Бондарь,
главный бухгалтер компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     В 2008 году мой брат взял кредит в банке в размере 300 000 рублей сроком на 5 лет. При заключении кредитного договора я выступила в качестве поручителя. В декабре 2010 года брат погиб. Я являюсь единственным наследником. У брата осталась комната, которую он приватизировал в общежитии. Некоторое время назад ко мне обратились специалисты службы безопасности банка с требованием осуществить погашение задолженности по кредиту. Поскольку мое материальное положение не позволяет мне на данный момент закрыть этот долг, мне предложили погасить долг за счет стоимости перешедшего ко мне в порядке наследования имущества. Правомочны ли действия банка в данном случае?

Светлана И., г.Светлый.

     Поскольку Вы выступили поручителем по кредитному договору, то со смертью заемщика обязательство по кредиту не прекращается, а подлежит исполнению поручителем как солидарными с заемщиком должником, являющимися ответственными перед банком в том же объеме, что и умерший должник.
     В соответствии со ст.ст. 361 и 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
     Статья 1175 ГК РФ указывает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
     Исходя из вышеуказанных норм закона, действия банка оправданы и правомочны.

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я по расписке передал своему товарищу определенную сумму денег взаймы. Но срок возврата займа мы не предусмотрели. В этом случае, когда я могу потребовать возврата денег?

     Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (которым и является Ваша расписка при указании в ней всех необходимых данных).
     В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
     В Вашем случае требование о возврате суммы займа лучше направить заказным письмом с уведомлением на адрес Вашего должника, чтобы в последующем Вы смогли подтвердить дату истребования суммы займа.

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Можно ли ликвидировать общество, если 20% доли в уставном капитале, принадлежит обществу и на момент начала ликвидации не распределена?

Николай, г. Калининград

     Да, можно. Согласно абзацу 2 пункта 8 статьи 37 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - ФЗ об ООО) решение о ликвидации общества принимается всеми участниками единогласно.
     Доля, принадлежащая обществу, не участвует в голосовании (пункт 1 статьи 24 ФЗ об ООО). При ликвидации доля, принадлежащая обществу, должна быть погашена (пункт 5 статьи 24 ФЗ об ООО).

Николай Стратиенко,
руководитель службы регистрации компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     В 2007 году я приватизировал комнату в общежитии. После приватизации комнаты в помещении, здание было признано аварийным и подлежащим сносу. Имею ли я право на предоставление мне другого помещения или на денежную компенсацию?

Евгений Валерьевич, г.Калининград.

     В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, а именно статьей 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
     Согласно порядку, предусмотренным иными пунктами этой же статьи при изъятии земельного участка для муниципальных нужд у собственников выкупаются принадлежащие им помещения (п.1 ст.32 ЖК).
     Пункт 6 указанной выше статьи ЖК РФ предусматривает, что выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
     Стоит также отметить, что при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
     Помните и о том, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте! Некоторое время назад развелся с женой. От совместного брака есть дочь 19 лет. Они обе прописаны в моей квартире. Квартира находится в моей единоличной собственности и была куплена до брака и рождения ребенка. Могу ли я их сейчас выписать и на основании каких законодательных актов.

     На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право на жилье бывшей жены и снять ее с регистрационного учета. Как собственник жилого помещения Вы имеете право распоряжаться вашим имуществом по своему усмотрению.

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Добрый день! Три месяца назад купил квартиру. По моему адресу приходят письма на разные юридические лица. Думаю, предыдущий владелец по данному адресу зарегистрировал компании. Чем это грозит мне? Нужно ли об этом уведомлять налоговые органы?

Михаил, г. Калининград

     Данный вопрос является актуальным среди арендодателей, которые предоставляют в аренду принадлежащие им на праве собственности юридические адреса.
     В российском законодательстве в настоящее время нет конкретных положений о том, как недобросовестному арендатору запретить пользоваться адресом, как адресом местонахождения.
     Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. (п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 8 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей")
     Юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения сведений об адресе местонахождения обязано сообщить об этом в регистрирующий орган. (п. 5 ст. 5 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей")
     Частью 3 ст. 14.25. Кодекса РФ об административных правонарушениях закреплена ответственность за подобные действия (бездействия), согласно которой непредставление, или несвоевременное представление, или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое представление предусмотрено законом, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей.
     Обязать неиспользующего помещения арендатора сменить свой юридический адрес на актуальный, собственнику, используя предусмотренные российским законодательством способы защиты прав, в настоящее время не представляется возможным. Вам, как владельцу квартиры, такое бездействие бывшего собственника ничем не грозит (помимо возможных обращений к зарегистрированной по данному адресу организации). При этом, вы вправе заявить о происходящем нарушении в соответствующую ИФНС и просить принять меры реагирования надзорного органа. Для разрешения подобных ситуаций, помимо налоговых органов, можно обратиться в правоохранительные органы и банки, переговорить с руководителями организаций-арендаторов, их контрагентов.

Николай Стратиенко,
руководитель службы регистрации компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить. У меня в собственности есть доля дома. Хотела ее продать, но сосед говорит, что у него есть преимущество перед другими покупателями и он согласен купить мою долю, но только за цену, которая меня не устраивает. Что надо сделать, чтобы не заключать с ним договор купли-продажи?

Светлана, г.Гусев.

     Ваша ситуация регулируется, в основном, Гражданским Кодексом РФ, а именно статьей 250, которая посвящена отношениям, возникающим при отчуждении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц. Согласно указанной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
     Норма статьи обязывает продавца известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, Вам необходимо направить в адрес соседа письменное уведомление о намерении продать принадлежащую Вам долю с указанием цены, порядка оплаты и иных условий, на которых Вы согласны ее продать.
     Если позиция Вашего соседа изменится, то ждать истечения месяца необязательно. В этом случае ему необходимо будет обратиться к нотариусу либо в Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (юстиция) для оформления отказа участника долевой собственности от покупки доли. Этот документ в дальнейшем необходимо будет приложить к документам, подаваемым на государственную регистрацию перехода права собственности. При отсутствии такого документа государственный регистратор обязан приостановить регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек (статья 24 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Как инспекторы посчитают налог на имущество за этот год?

     Если вы единоличный владелец квартиры (дома, гаража), налог вам насчитают, как обычно, со всей инвентаризационной стоимости. Той, что значится в кадастровом паспорте по данным БТИ.
     По-другому теперь инспекторы исчисляют налог, если у вас в собственности лишь доля в имуществе. Стоимость квартиры будет поделена между всеми собственниками соразмерно их долям и потом для каждого владельца рассчитают налог.
     Раньше ревизоры это делали исходя из стоимости квартиры в целом, что вызвало в своё время немало споров. В 2010 году справедливость была восстановлена. И уже по итогам 2009 года инспекторы пересчитывали налог по новым правилам.
     В любом случае помните, что налог на имущество вы обязаны заплатить лишь после того, как получите из ИФНС уведомление с суммой налога. Заметьте: в 2011 году инспекторы направят вам единый бланк уведомления, в котором отразят сразу все имущественные налоги к уплате, в том числе транспортный и земельный (если конечно у вас есть автомобиль и земля).

Елена Бондарь,
главный бухгалтер компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Я являюсь одним из пяти участников ООО. Владею 10% Уставного капитала. Хочу выйти из компании. Но, в соответствии с уставом, я не могу выйти, не продав долю обществу или участникам общества. Все участники и общество отказываются у меня покупать долю. Как быть?

Егор, г. Калининград

     В случае, если уставом общества отчуждение доли или части доли, принадлежащих участнику общества, третьим лицам запрещено и другие участники общества отказались от их приобретения либо не получено согласие на отчуждение доли или части доли участнику общества или третьему лицу при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества, общество обязано приобрести по требованию участника общества принадлежащие ему долю или часть доли (п. 2 ст. 23 ФЗ об ООО).
     В течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок не предусмотрен уставом общества, общество обязано выплатить участнику действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определенную на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню обращения участника общества с соответствующим требованием, или с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости. Уставом общества могут быть предусмотрены положения, устанавливающие иной срок исполнения указанной обязанности.

Николай Стратиенко,
руководитель службы регистрации компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте! Подавали заявление в Арбитражный суд об отмене постановления административного органа о привлечении к административной ответственности. Суд проиграли. Решение вынесено 27.12.10 г. Решения до сих пор на руки не получили. Прочитали текст на сайте. Хотим обжаловать решение в апелляцию. Срок уже пропущен? Ходатайство о пропуске срока обжалования подавать вместе с апелляционной жалобой? Какая будет в данном случае госпошлина-50% от стоимости иска неимущественного характера или её не будет?

Заранее благодарю, Александр И., г. Калининград

     Уважаемый Александр, согласно ч. 5 ст. 211 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Данный десятидневный срок исчисляется со следующего дня после даты изготовления решения в полном объеме. В данный срок не включаются нерабочие дни.
     Как указано в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июня 2004 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях», срок доставки решения не исключается из срока на обжалование. Пропущенный по причине позднего получения обжалуемого решения срок подачи апелляционной жалобы может быть восстановлен судом на основании ходатайства обратившегося с жалобой лица в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.
     Если отсутствует ходатайство о восстановлении пропущенного срока, поданная апелляционная жалоба в силу статьи 264 АПК РФ не рассматривается и возвращается заявителю.
     Таким образом, если решение до сих пор не получено, либо получено по истечении десятидневного срока, Вам в любом случае необходимо обратиться в суд апелляционной инстанции с ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Данное ходатайство подается вместе с апелляционной жалобой.
     Что касается госпошлины, то при подаче апелляционной жалобы, как и при подаче заявления об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности, госпошлина не оплачивается.

Сергей Лапин,
юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Произошло ДТП. Виновник я. Все документы были оформлены правильно. Через месяц мне позвонил потерпевший и поведал, что моя страховая компания по ОСАГО заплатила мало (36 000 рублей), в сервисе насчитали больше (65 000 рублей). Потерпевший предложил мне оплатить разницу в ремонте, иначе он подаст иск в суд и потребует помимо этого компенсацию морального вреда. Что мне делать?

Евгений М., г. Калининград.

     В соответствии с Федеральным законом от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» по договору страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить потерпевшим причиненный вследствие этого события вред их жизни, здоровью или имуществу (осуществить страховую выплату) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Поскольку Ваша ответственность застрахована (имеется полис ОСАГО), обязанность по возмещению Вами потерпевшему вреда в результате ДТП с Вас снимается. Поэтому даже если потерпевший обратится с иском в суд о взыскании с Вас ущерба в виде денежной суммы, составляющей разницу между стоимостью ремонта и денежной суммой, выплаченной ему страховой компанией, то Вам необходимо будет заявить, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком, вследствие чего суд должен будет заменить Вас, как ненадлежащего ответчика, на надлежащего – страховую компанию. Таким образом, в данной ситуации все требования по возмещению вреда потерпевший должен адресовать Вашей страховой компании, а не Вам.

Сергей Лапин,
юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте! Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В начале декабря мне стало известно от банка, что я являюсь заемщиком в данном банке по кредитному договору, заключенному чуть больше года назад и что у меня перед банком возникла задолженность по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Я данного кредита не брал и соответственно никаких документов на выдачу кредита и кредитный договор не подписывал. Когда я приехал в банк, мне предоставили копии документов, которые якобы я подписывал для получения кредита, копию кредитного договора и платежного поручения на перечисление кредитных денежных средств, якобы подписанные мною. Все подписи от моего имени в указанных выше документах являются поддельные, я эти документы не подписывал. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации?

Юрий П., г. Калининград.

     В данной ситуации вам необходимо как можно скорее обратиться в органы внутренних дел и в суд. Скорее всего (так часто бывает на практике) в милиции дело не дойдет даже до возбуждения уголовного дела, но, несмотря на это, обратиться туда стоит, чтобы было документально зафиксировано ваше обращение за защитой своих прав. Далее готовьте исковое заявление в суд о признании кредитного договора незаключенным. Будет лучше, если Вы обратитесь в суд раньше, чем банк обратится в суд с иском о взыскании с Вас суммы кредита и процентов за пользование кредитом. Если же банк уже обратился в суд с указанным иском, то Вы можете обратиться со встречным иском к банку, либо пойти в суд с отдельным иском о признании кредитного договора незаключенным.
     Для того, чтобы суд признал кредитный договор незаключенным Вам обязательно нужно будет доказать, что Вы не подписывали ни кредитный договор, ни платежное поручение на перечисление суммы кредита. Для этого нужно будет провести почерковедческую экспертизу. В случае, если экспертами будет установлено, что подписи в кредитном договоре и платежном поручении выполнены не Вами, у суда будут основания признать данный договор незаключенным, так как в соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Таким образом, наличие Вашей подписи в кредитном договоре является необходимым условием для того, чтобы договор вступил в силу. В случае же отсутствия Вашей подписи в кредитном договоре, данный договор является незаключенным. В данной ситуации требования банка окажутся незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Сергей Лапин,
юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Пожалуйста, подскажите, имею ли я право на приватизацию комнаты в общежитии, в которой зарегистрирована и проживаю с 1999 года.

Заранее благодарна, Оксана Л., Калининград.

     Как установлено ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, в частности, жилые помещения в общежитиях.
     Однако в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
     Статьей 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
     Указанные выше нормы законодательства фактически узаконивают возможность приватизации жилых помещений в общежитиях.
     Постановлениями Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. отмечено, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления названных выше документов.
     Так в Постановлении указано, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
     Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Подскажите, какие существуют способы ликвидировать компанию?

Егор, 27 лет

     Существует два способа ликвидации предприятий: добровольная и принудительная.
     Добровольная ликвидация фирм – прекращение функционирования организации по внутренним причинам. Учредители потеряли интерес к делу, либо осознали его нерентабельность. Ликвидация в этой ситуации происходит «по собственному желанию».
     Официальная ликвидация фирм происходит так:
1. После принятия решения о ликвидации и формировании ликвидационной комиссии (ликвидатора) подаются уведомления (формы Р15001 и Р15002), в орган, которым было зарегистрировано предприятие (в Калининграде это Межрайонная ИФНС России № 1 по Калининградской области).
2. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) дает объявление в СМИ РФ (Вестник государственной регистрации) о ликвидации фирмы и сроках предоставления претензий.
3. Производятся расчеты с лицами, которые работали в организации. Только потом удовлетворяются все требования кредиторов. Выплачиваются долги в фонды (бюджетные и внебюджетные). Проводится налоговая проверка предприятия.
4. По истечению сроков предъявления претензий, составляются промежуточный и ликвидационный балансы. Оставшееся имущество переходит учредителям.
5. Последний шаг – снятие с учетов во всех инспекциях и фондах.
     Принудительная ликвидация фирм происходит по иным причинам: грубое или неоднократное нарушение законодательства (антимонопольного, налогового, трудового), незаконная или нелицензионная деятельность.
     Отдельно выделяется ликвидация фирм по причине банкротства.
     Но существует еще и «ликвидация» фирм альтернативными способами. Вполне естественно, что многие фирмы стремятся избежать процедуры закрытия. Иногда целью фирмы является сокрытие допущенных в процессе работы ошибок (бухгалтерских или юридических). В таком случае прибегают к альтернативным способам:
     - меняют учредителей (при этом производится замена главного бухгалтера и генерального директора);
     - сливаются с подобной фирмой;
     - присоединяются к другой организации.
     Смена учредителей (главного бухгалтера и генерального директора) – самый распространенный и простой способ из альтернативных.
     Ликвидация фирм – шаг серьезный. Но при правильном руководстве компанией ее можно избежать. Безвыходных ситуаций нет!

Стратиенко Николай,
руководитель службы корпоративного права компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Не так давно наша организация купила землю с постройками у гражданина, который не является индивидуальным предпринимателем. Скажите, должны ли мы удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ, если такая обязанность для компании-покупателя контрактом не предусмотрена?

     Нет, удерживать НДФЛ не нужно. По такого рода сделкам люди платят НДФЛ сами (подп.2 п.1 ст. 288 НК РФ). Однако, возможно, вашему продавцу налог платить не придётся. Так, если человек был хозяином земли более трёх лет и считается налоговым резидентом, уплачивать НДФЛ и отчитываться по этому налогу ему вообще не нужно (п.17.1 ст. 217 НК РФ). Во всех остальных случаях гражданин обязан не только перечислить налог в казну, но и подать в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ.

Елена Бондарь,
главный бухгалтер компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как мне поступить. Более полгода назад у меня умер отец. Когда я пришел к нотариусу, мне объяснили, что установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства я пропустил. Как мне быть?

     Здравствуйте! Законом предусмотрены две возможности восстановления этого срока. Во-первых, Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, для чего Вам необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев Вы совершили действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов, иных платежей). Во-вторых, можно просить суд восстановить срок для принятия наследства. В этом случае необходимо обосновать, что у Вас были уважительные причины пропуска установленного законом срока.
По вопросу подготовки заявления в суд Вам необходимо обратиться к юристу.

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Добрый день! На днях позвонили из банка и сообщили о том, что уставный капитал моей фирмы не соответствует действующему законодательству РФ. Попросили увеличить с 7600 рублей как минимум до 10000 рублей под угрозой приостановления операций по счету. Моя компания (ООО) существует больше 10 лет, и никогда не было проблем с уставным капиталом.
     Правомерны ли действия банка? Действительно ли необходимо увеличить уставный капитал до 10000 рублей?

     Всё дело в изменении формулировки закона № 14-ФЗ о минимальном размере уставного капитала ООО. Ранее действовавшая редакция данного закона предусматривала, что уставный капитал должен составлять не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества. Поэтому в России действует еще немало ООО, уставный капитал которых составляет, например, 7600 рублей. Это минимально возможный размер уставного капитала, рассчитанный в соответствии с действовавшим на момент регистрации МРОТ. Согласно же новой формулировке, размер уставного капитала общества должен быть не менее 10000 рублей.
     Поскольку формулировка изменилась, и исчезла привязка к дате первоначальной регистрации ООО, многие посчитали, что одной из задач приведения устава в соответствие с действующим законодательством является увеличение уставного капитала как минимум до 10 000 рублей.
     Однако Президиум ВАС РФ не усмотрел в изменении формулировки закона обязанности обществ, созданных до 1 июля 2009 года, увеличить свой уставный капитал до нынешнего минимального размера.
     Следовательно, приводя свой устав в соответствие с новыми требованиями, размер уставного капитала можно оставить прежним (п. 8 Информационного письма № 135).
     Таким образом, требования, предъявленные банком, неправомерны.

Николай Стратиенко,
Руководитель службы регистрации компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте! Мы совместно проживаем в квартире: я, моя супруга, двое наших детей и мама супруги. В результате приватизации у каждого из нас возникло по 1/5 доли указанной квартиры. В июле 2009 года умерла мама моей супруги. Моя супруга являлась единственной ее наследницей. Она не обращалась к нотариусу и соответственно не оформляла свои наследственные права. В августе 2010 года супруга умерла. Подскажите, пожалуйста, как нам следует правильно оформить права на наследство супруги и ее мамы?

Игорь Н., г. Гусев.

     В данной ситуации (если вы еще не обратились к нотариусу) вам либо вашим детям необходимо как можно скорее обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При визите к нотариусу необходимо иметь с собой документы, подтверждающие степень родства наследников (свидетельства о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.). Обязательно укажите нотариусу на то обстоятельство, что после смерти мамы вашей супруги, последняя не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, поскольку проживала в квартире, 1/5 доли которой принадлежала ее маме, а также несла расходы по ее содержанию, что по смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ и означает принятие наследства.
     Таким образом, после смерти вашей супруги, размер наследственного имущества составляет 2/5 доли вашей квартиры, состоящих из 1/5 доли квартиры, принадлежавшей маме супруги, и 1/5 доли квартиры, принадлежавшей супруге. Данные 2/5 доли квартиры, принадлежавшие вашей супруге, в случае отсутствия завещания, наследуете вы и двое ваших детей в равных долях. В случае наличия завещания имущество, принадлежавшее вашей супруге, наследуется согласно условиям данного завещания.

Сергей Лапин,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Пожалуйста, подскажите порядок оформления в собственность участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. На общих собраниях собственником помещений выдвигаются различные идеи по этому поводу, но к согласию так и не пришли.

Вячеслав Кайтуков, Калининград.

     В соответствии с положениями ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 2 ст.36 Земельного кодекса содержит подобную норму, добавляя, что такие земельные участки переходят в общую долевую собственность собственников помещений в доме в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.
     Чтобы правильно определить порядок оформления документов, необходимо располагать информацией в отношении земельного участка. Важно знать, когда именно произошло формирование земельного участка и дату постановки его на кадастровый учет.
     Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005 г.) и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то такой участок в силу прямого указания закона переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Отсутствие документа о регистрации такого права в данном случае никоим образом не отражается на правах жильцов дома.
     Если же участок не был поставлен на кадастровый учет до момента введения Жилищного кодекса РФ, то в соответствии со ст. 16 закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
     Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Наша компания предполагает поручить ведение бухгалтерского учёта сторонней специализированной организации. То есть в штате у нас бухгалтеров не будет. Кто в таком случае должен подписывать бухгалтерские документы – авансовые отчёты, расчётные ведомости по зарплате, акты списания материалов и т.д.?

     В вашем случае это должны делать представители той компании, которой вы доверили ведение учёта.
     Действительно, руководитель может передать на договорных началах ведение бухгалтерского учета специализированной организации ( подп. «В» п.2 ст.6 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129- ФЗ «О бухгалтерском учёте»). Такое решение должно оформляться соответствующим приказом по компании.
     Если специализированной организации поручено вести бухучёт в полном объёме ( то есть не только составлять бухгалтерскую отчётность, но и оформлять первичные учётные документы), то подписывать все бумаги должны её представители. Этот факт также следует отразить в приказе, указав в нём конкретные фамилии работников организации – исполнителя, которым будет поручено оформление и подписание первичных документов.
     Более того. Если ведение бухгалтерского учёта передано сторонней организации, её представителей можно наделить правом второй подписи банковских документов. Об этом прямо сказано в абзаце третьем пункта 7.6 Инструкции ЦБ РФ от 14.09.2006 года. № 28-И.

Елена Бондарь,
главный бухгалтер компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     У одной нашей сотрудницы есть ребёнок восьми лет, который часто болеет. Разъясните, пожалуйста, предусмотрен ли законодательством максимальный срок пребывания на больничном по уходу за ребёнком? Слышала, что такие больничные может оплатить ФСС России?

Татьяна Козырева, Калининград

     При уходе за ребёнком в возрасте от 7 до 15 лет пособие выплачивается за период до 15 календарных дней по каждому случаю амбулаторного лечения или совместного пребывания с ребёнком в стационаре. Это определяет пункт 2 пункта 5 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №255-ФЗ. Продлён этот срок может быть только на основании медицинского заключения (п.36 Порядка, утверждённого приказом Минздравсоцразвития России от 1 августа 2007 г. № 514). Но в любом случае оплатить по каждому страховому случаю за счёт соцстраха можно не больше 15 календарных дней. А в течение календарного года – не более 45 календарных дней по всем случаям ухода за ребёнком. Эта норма применяется по отношению к каждому застрахованному лицу и по отношению к каждому ребёнку. Т.е., кроме мамы, листок нетрудоспособности может быть выдан любому члену семьи, который фактически ухаживает за больным ребёнком. И каждый из них имеет право на пособие.
     Важный нюанс: пособие по уходу за заболевшими членами семьи полностью выплачивается за счёт средств ФСС России (п.3 ст.3 закона № 255-ФЗ), т.е. начиная с первого дня болезни, а не с третьего, как при заболевании самого работника.
     При этом размер пособия при амбулаторном лечении ребёнка за первые 10 календарных дней рассчитывается в обычном порядке, т.е., с учётом продолжительности страхового стажа, а за последующие дни – в размере 50 % среднего заработка (подп. 1 п. 3 ст. 7 Закона № 255-ФЗ).

Елена Бондарь,
главный бухгалтер
компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Здравствуйте, наша компания была основана в 2004 года, за все время существования организации проводилось пять внеочередных собраний учредителей. Необходимо ли было проводить каждый год общие собрания учредителей или достаточно внеочередных, на которых были решены текущие вопросы деятельности компании?

Елена, бухгалтер ООО «Армада»

     Все Общества обязаны проводить каждый год очередное общее собрание участников (ст. 34 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). На собрании утверждаются годовой отчет и годовой бухгалтерский баланс, принимаются решения о распределении чистой прибыли общества между его участниками (пп. 6-7 п. 2 ст. 33 ФЗ «Об ООО»).
     ООО должно провести очередное общее собрание участников с 1 марта по 30 апреля года, следующего за прошедшим финансовым годом (ст. 12 Бюджетного кодекса РФ).
     Протоколы ежегодных собраний должны храниться в документах Общества.
     Неисполнение ООО обязанности по хранению документов, а также нарушение установленных порядка и сроков хранения таких документов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч пятисот до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей. (п. 2 ст. 13.25 КоАП).

Николай Стратиенко,
руководитель службы регистрации
компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     В 2007 году я дал своему другу 200 000 рублей в долг и взял с него расписку, что он должен вернуть мне деньги к декабрю 2008 года. Для того чтобы обеспечить возврат долга, он передал мне в залог свою машину BMW 525 E34. От задолженности мой знакомый не отказывается, но говорит, что денег сейчас, чтобы вернуть долг, нет. Но за время пока я ездил на его машине, она мне так понравилась, что я бы не хотел с ней расставаться, поэтому у меня вопрос: могу ли я забрать себе машину в счет долга?

Заранее благодарю,
Леня П.

     В данном случае необходимо рассмотреть две ситуации.
     В первом случае должник (в данном случае - Ваш знакомый) согласен на передачу Вам машины в качестве погашения задолженности. Тогда Вы в любое время вправе по обоюдному согласию прекратить отношения по залогу, прекратив основное обязательство, из которого возник залог. Это можно сделать одним из способов, предусмотренных гл. 26 Гражданского кодекса РФ. В частности, отступным в виде передачи имущества (в том числе являвшегося предметом залога) взамен исполнения денежного обязательства (ст. 409 ГК РФ).
     Если Ваш знакомый не будет согласен на передачу Вам машины при невозврате основного долга, тогда необходимо обратиться с исковым заявлением в суд об обращении взыскания на заложенный автомобиль. В данном случае его реализация будет происходить в порядке исполнительного производства. В случае если автомобиль не будет реализован посредством проведения двух открытых торгов, Вам как кредитору будет предложено оставить имущество за собой по цене на 25% ниже стоимости, указанной в оценке (ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Если при этом стоимость имущества будет превышать размер долга перед вами, Вам необходимо будет компенсировать должнику разницу.

Сергей Лапин,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

     Моя фирма несколько месяцев назад поставила продукцию калининградской компании, ООО. Договора у нас с ними не было, но имеются товарные накладные. Товар эта компания не оплатила до сих пор. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл обращение в суд, если нет договора?

      В подобных ситуациях мы рекомендуем как можно скорее предъявить претензию и, если денег так и не заплатят, то немедленно обратиться в суд. По смыслу ст. 434 Гражданского кодекса РФ при отсутствии единого документа, подписанного сторонами (в Вашем случае это отсутствие договора поставки), наличие в товарной накладной сведений о наименовании и цене продукции дает основания считать состоявшуюся передачу товара разовой сделкой купли-продажи и применить соответствующие положения ГК РФ о договорах поставки.
      Однако Вам необходимо обратить внимание на то, правильно ли составлены товарные накладные (не с бухгалтерской, а с юридической точки зрения!), а также убедиться, полномочно ли было лицо, расписавшееся в товарных накладных, получать товар. Помочь в этом могут юристы, у которых есть опыт ведения подобных споров в суде.
      Скорейшее обращение в суд существенно повысит шансы получить оплату за товар. Может оказаться, что упомянутое ООО должно не только Вам, и если исполнительный лист Вашей фирмы окажется у пристава первым, то и исполняться вначале будет именно он. В противном случае имущество фирмы-должника будет реализовано в счет оплаты долгов другим кредиторам. Поэтому важно не допускать ошибок в написании претензии, иска и не давать должнику возможности затягивать дело.

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682
e-mail: info@iriscapital.ru

      Здравствуйте! Фирма, в которой я работаю, уже второй месяц не выплачивает мне заработную плату. Есть ли смысл подать в суд?

      Если Вам задерживают выплату заработной платы, значит, не могут её выплатить или не хотят. И в том, и в другом случае рекомендуем Вам как можно скорее подать в суд заявление о выдаче приказа о взыскании заработной платы.
      Ведь если у компании нет денег, то в суд на неё подают кредиторы, дело даже может дойти до банкротства. Иными словами, денег может и не появиться. В то же время, если у Вас есть решение суда о выплате зарплаты, то Ваши требования будут удовлетворены в первую очередь.
      Если Вам просто не хотят платить зарплату, то не тратьте время на скандалы и просьбы – сразу в суд! В случае если работодатель даже после этого добровольно не выплатит причитающуюся заработную плату, следует обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
      Обращение в суд и к приставам значительно увеличивает вероятность получения задолженности. Поскольку чем дольше Вы откладываете обращение в суд, тем скорее имущество фирмы будет реализовано в счет оплаты долгов другим кредиторам, или недобросовестный учредитель выведет все имущество на новую фирму. В этом случае принудительное взыскание не даст никаких результатов, что нас с Вами совсем не устраивает – ведь Вы заработали свою зарплату!

Анна Вышкова,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682
e-mail: info@iriscapital.ru

      Работник нашей организации не вышел на работу, найти его мы не можем, на телефонные звонки он не отвечает. Хотим уволить его за прогул, но при издании приказа об увольнении я как кадровик столкнулась с проблемой: с какой даты увольнять работника? Как это правильно сделать?

Влада С., начальник отдела кадров.

     В соответствии со статьей 84.1 Трудового кодекса днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы работника, за исключением случаев, когда работник фактически не работал, но за ним по какой-либо причине сохранялось место работы (должность). Эти причины должны быть предусмотрены Трудовым кодексом РФ или иным федеральным законом.
     Следовательно, датой увольнения вашего «прогульщика» будет день, предшествовавший прогулу.
     При расторжении трудового договора по причине прогула необходимо очень точное документирование каждого факта. Во-первых, необходимо составить акт об отсутствии работника на рабочем месте, который подписывается руководителем и еще как минимум двумя сотрудниками, которые в этот день были на работе. Во-вторых, работнику направляется уведомление о необходимости явиться для дачи объяснения по факту прогула. В случае неявки работника необходимо также составить соответствующий акт. Затем на основании вышеперечисленных документов издается приказ об увольнении.
     Обратите внимание на то, что запись в трудовую книжку об основании и о причине прекращения трудового договора должна производиться в точном соответствии с формулировками Трудового кодекса со ссылкой на соответствующие его статью, часть статьи, пункт статьи.

Сергей Лапин,
Юрист компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

      Регистрация сделки купли-продажи квартиры, приобретенной вне брака на собственные средства, была приостановлена по причине необходимости предоставления дополнительных документов сроком на один месяц. В течение этого срока я вступил в брак. Возникают ли какие-либо права у моей супруги на данное помещение?

      В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
     Статья 223 ГК РФ предусматривает, что момент возникновения права собственности в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации. Таким образом, право собственности в данном конкретном случае возникло у приобретателя после заключения брака.
     Статья 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) определяет понятие совместного имущества супругов, к которому относится «любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства». Более того, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
     Необходимо также помнить, что в соответствии с той же статьей Семейного кодекса сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
     В данном случае, при дальнейшем пользовании приобретенным недвижимым имуществом, Ваша супруга будет иметь права, предусмотренные Гражданским и Семейным кодексами РФ.
     Тем не менее, существует возможность признать такое имущество Вашей единоличной собственностью посредством судебного разбирательства. В суде необходимо будет доказать, что квартира была приобретена Вами за личные средства без финансового участия супруги.

Владимир Лаврехин,
заместитель директора компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru

      Добрый день! Подскажите, могу ли я защитить свою долю в уставном капитале ООО от наложения на нее ареста в качестве обеспечительной меры по судебному иску без отчуждения доли третьему лицу?

      Вы можете передать свою долю в уставном капитале ООО в доверительное управление.
     Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
     В соответствии с п. 2. ст. 1018 ГК РФ обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.

Николай Стратиенко,
Руководитель службы регистрации
компании АЙРИС
т. (4012) 702-682, 702-686
e-mail: info@iriscapital.ru